Сегодня все чаще происходят случаи, когда юридические или физические лица в силу различных причин оказываются не способными выплатить ипотеку, кредит или займ. Это приводит к тому, что недвижимость переходит к кредиторам, а те выставляют ее на аукционы.

Также на аукцион недвижимости попадают квартиры лиц, попавших под процедуру банкротства. Таким образом, на подобных торгах высока вероятность приобретения квартиры по цене существенно ниже рыночной. Нередки случаи, когда на рынке дорожает недвижимость, а на аукционах цены остаются прежними.